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2处小学+1处初中+1处医院!江门一中旁,流沙围地段将迎来大变化!

发表于:2019-10-02 15:13 作者:新闻小编 来源:新闻小编

新浪乐居讯(编辑 黎婷婷)江门一中旁,流沙围地段控规草案公示!江海区再迎利好!

(江门市自然资源局公示)

流沙围地段在哪里?

根据规划,流沙围地段位于江海府西片区南部,东至礼睦路、南至新港路、西临睦洲水道、北至中江高速,总用地面积为273.82公顷。

控规

未来定位:医养新城、城市综合服务区

规划地段将充分利用睦洲水道及周边景观资源优势规,定位为:为江海区提供优质居住和生活服务配套,依江伴水的医养新城、城市综合服务区。

片区现状:仅开发了12.9%

片区现状整体开发建设较少,以非建设用地为主,现状建设用地面积约35.2公顷,占总用地面积的12.9%。其中主要包括餐饮农庄、村庄建设用地等。

未来人口达4.3万,新增3所学校

1、规划规模:规划地段的人口规模为4.3万人。规划用地总面积为27382公顷,其中规划城市建设用地252.15公顷,区域交通设施用地797公顷。

2、用地布局规划:规划地段以居住用地、商业服务设施用地、公共管理与公共服务设施用地和绿地为主。

3、公共服务设施规划:规划新增2处小学、1处初中、1处综合医院、3处邻里中心(包括文化活动站、社区服务站、幼儿园、老年日间照料中心、社区卫生服务站、生活垃圾收集站、菜市场、室外综合健身场所、公共厕所等)、1处公交首末站、1处文化设施用地、2处中型球类场地。

4、开发强度:二类居住用地容积率为1.0-3.0,建筑密度≤22%;商业服务业设施用地容积率为1.0-4.5,建筑密度≤50%。

周边在售项目多,均价1-1.3万/㎡

片区周边在售项目较多,合景叠翠峰、明泰城、又一居作品一号、帕佳图双子星广场、江海怡景湾等,均价约1-1.3万/㎡。时代倾城、华发四季等项目也即将入市。

注:项目信息仅供参考,以楼盘实际公布为准

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